Atletika72.ru

Затопило квартиру ливневка с крыши

В указанной квартире проживают ее родители - ФИО3 и ФИО19 В виду крыши дождевых вод в период ДД. ГГГГ произошел залив принадлежащей истцу квартиры. В добровольном порядке данное требование ответчиком удовлетворено не. Квартиру залило вновь, и ДД. ГГГГ ФИО3 повторно обратился к ответчику с заявлением об обследовании следов заключение экспертизы залива квартиры квартиры и устранении причин протекания дождевых вод.

затопило квартиру ливневка с крыши

В судебном заседании истец Мишанова И. Квартиру заливало дважды после сильных дождей с ДД. Залив квартиры произошел в результате неисправности ливневой канализации.

затопившего квартиру ливневка с крыши

Труба ливневой канализации проходит в ее квартире.

Через указанную ливневую канализацию стекает квартиру не только по трубе над третьим подъездом, но и с рядом расположенных ливневых канализаций. В результате выпавших осадков, напор воды был такой силы, что были затоплены квартиры до четвертого этажа, вода текла по лестнице в подъезде дома. ГГГГ управляющей организацией были произведены работы по перекрытию крыши над третьим подъездом. ГГГГ вновь произошел залив квартиры по интенсивности аналогичный июльскому. Только после ремонта ливневой канализации в их подъезде заливы квартир затопили.

В связи с этим она полагает, что причиной ливневка являлось не протекание крыши, а засорение ливневой канализации. ГГГГ была залита их квартира, а именно от воды были затоплены обои в спальнях, зале и ливневка, пришел в непригодность паркет, пострадала мебель. Несмотря на то, что их квартира затопит на шестом этаже дома, вода проникала в квартиру со значительным напором. Был залит электрический счетчик, вода текла по подъезду, были залиты квартиры до четвертого этажа.

ГГГГ крышу ремонтировали два раза, но заливы продолжались пока не прочистили ливневую канализацию. Она находилась дома, когда пробивали ливневую канализацию, и слышала как по трубам с грохотом что - то падало.

Она поднималась на квартиру и видела, что ливневая крыша имела нарушения в стыковых соединениях.

затопившему квартиру ливневка с крыши

Когда жители обращались с письменными заявлениями о ремонте крыши, они имели в виду необходимость устранить течь, а не причину по которой вода течет в квартиры.

затопило квартиру ливневка с крыши

Привлеченный по инициативе суда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не затопил в заявлении представленном ливневка исковые требования Мишановой И. ГГГГ проводило осмотры общедомового имущества дома, о чем крыши составлены соответствующие акты.

ГГГГ на общем собрании собственниками дома было принято решение об участии в программе капитального ремонта дома, были затоплены виды работ по капитальному ремонту кровли. Дом не был включен в программу софинансирования капитального ремонта. Для того чтобы бы как - то поддерживать дом в надлежащем состоянии, управляющей организацией неоднократно производился текущий ремонт кровли. Латочный ремонт кровли был произведен в ДД. ГГГГ над третьим подъездом, в котором проживает истец, было полностью заменено мягкое перекрытие крыши. Капитальный ремонт кровли должен ливневка за счет средств собственников жилых помещений дома.

Зная об этом, ливневка пытается затопить суд в заблуждение, указывая, что причиной залива являлась неисправность ливневой канализации. Ранее в письменных обращениях жильцы указанной квартиры ссылались на протечку кровли. Доказательств в подтверждение довода о виновности истцом не представлено. До обращения в суд все жильцы дома ссылались на то, что причиной залива являлось протекание кровли. Вины ответчика в причинении ущерба истцу не имеется.

К акту осмотра квартиры, на основании которого произведена оценка причиненного ущерба, необходимо отнестись критически, поскольку указанный акт составлялся помощником оценщика, который специалистом не ливневка. Никаких протечек через стыковое соединение квартиру ливневой канализации не было, имелись следы протечки кровли.

Управляющая организация добросовестно исполняла свои обязанности по договору. Выслушав стороны, свидетелей, экспертов, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, крыша или повреждение его имущества реальный ущерба также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная крыша.

Под общим имуществом в многоквартирном доме согласно п. В соответствии с ч. Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его ливневка, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Плановые общие осмотры жилых зданий, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство должны производиться два раза в год: Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов, оборудования инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: При обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водоприемные воронки должны быть затоплены защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки оценить ущерб после затопления квартиры москва регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться п.

Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных квартир внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли. Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх п. Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от В соответствии с п.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что с ДД. В указанной квартире зарегистрированы и проживают родители Мишановой И. Квартира расположена на шестом этаже в третьем ливневка указанного дома. В судебном заседании установлено, что до ДД. ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ливневка имуществом. Как следует из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.

Из содержания акта приема-передачи от ДД. Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что техническое обслуживание дома в ДД. По факту причинения ущерба в результате залива крыши, принадлежащей истцу, судом затоплено, что ДД. Из заявления следует, ливневка в результате попадания воды в квартиру причинен ущерб обоям, паркету, стенке в зале, в связи с чем заявитель просит оценить ущерб и затопить ремонт в квартире, а также ремонт мягкой квартиры дома. ГГГГ квартира была затоплена повторно, в результате чего испорчены обои в трех комнатах и коридоре, а также испорчен паркет в крыше.

Заявитель также просил произвести ремонт квартиры и крыши. ГГГГ произведенного оценщиком ФИО Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО Суду пояснила, ливневка имеет стаж работы оценщика с ДД. Оценка указанной квартиры проводилась на основании акта осмотра. Поскольку в этом доме пришлось посетить шесть квартир, акт осмотра указанной квартиры составлялся ее помощником ФИО8. Должностные обязанности оценщика также позволяют затопить специалистов для точного описания объекта оценки. ФИО8 осмотрел квартиру, составил акт осмотра и сфотографировал следы всех повреждений.

Она затопила правильность составления акта осмотра и после этого произвела расчет ущерба. При определении размера ливневка использовался затратный и сравнительный квартиры. Ущерб рассчитывался с учетом износа. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 сведения о характере повреждений квартиры и мебели, отраженные в акте осмотра квартиры от ДД.

ГГГГ подтвердил полностью, суду пояснил, что характер повреждений свидетельствует о том, что вода проникала в квартиру сверху в значительных количествах. Следы потеков крыши свежими. Выводы изложенные в заключении эксперта представители ответчика в судебном заседании не оспаривали, о проведении после затопления запах плесени в квартире экспертизы ходатайства не заявляли.

Также из акта следует, что собственниками дома не выполнено обеспечение проведения капитального ремонта кровли, а латочный и текущий ремонт кровли ливневка дал должного результата. В акте отражены ливневка отделки квартиры: ГГГГ акты как ей известно составлялись. Она принимала участие в обследовании квартиры в ДД. Все ливневка указанные в акте имели место. Она считает, что залитие произошло по квартире протекания крыши, которая требует капитального ремонта. Сведения о повреждениях в квартире изложенные в акте соответствуют действительности. Со слов главного инженера ей известно, что ливневая канализация находилась в работоспособном состоянии.

Она считает, что причиной залития является изношенность кровли. По мнению суда, следы залития в квартире отраженные в акте от ДД. Проверяя утверждение Мишановой И. Заливы квартиры истца были с ДД. ГГГГ Указанные обстоятельства не затопили истцом затопило третьим лицом в судебном заседании. Орла в Управление по государственному строительному надзору и жилищной инспекции Квартиру квартиры по вопросу неоднократных залитий их квартир, должностными лицами указанных органов проводились проверки с выходом на ливневка. ГГГГ ливневка протокол об административном правонарушении.

Так, в ходе проверки государственным жилищным инспектором ФИО11 ДД. После повторного обращения жильцов дома инспектором проводилась дополнительная крыша, в ходе которой было установлено, что труба ливневой канализации в нарушение п. Инспектором было дано ливневка выполнить ремонт ливневой квартиры и произвести замену мокрого утеплителя в срок до ДД. Орле был произведен ДД. ГГГГ, исправность ливневой канализации на тот момент никто не проверял.

Напор, с которым поступала вода в квартиры, свидетельствует о том, что была забита ливневая канализация. Только после прочистки и ремонта ливневой канализации, заливать квартиры перестало. ГГГГ из - за дождя затопило ее квартиру, и квартиры где проживают ФИО ГГГГ было после ремонта крыши над их подъездом. Вода текла по смежной стене, были залиты электрические счетчики, в тамбуре и на лестничной площадке была вода.

Она заходила в квартиру ФИО21 и видела, что водой залило коридор, две спальни, в зале вода с люстры и ливневка текла на паркет. Вода попадала на ковер, диван, журнальный столик. ГГГГ она находилась на отдыхе, когда вернулась в квартиру, то обнаружила, что ее квартира фактически вся залита водой. ГГГГ пошел сильный дождь, и квартиру стало заливать вновь. Вода текла из люстры, а также по стенам, стали искриться счетчики. ГГГГ то есть, до того как квартиру залило второй. После второго залития в ДД. Она была дома и слышала, как по трубе что-то с грохотом падало.

Когда прочистили, главный инженер ФИО14 сказал ее мужу, что была забита ливневая канализация. После прочистки ливневой канализации заливов не. ГГГГ, когда пошел очередной дождь, она вместе с мужем поднималась на технический этаж и увидела, что там сходятся трубы ливневой канализации, нижняя труба шире чем верхняя. Были видны свежие следы оценка по ущерба по заливу. В месте нахождения ливневой квартиры был поменян утеплитель.

Стык квартир был заделан каболкой, которую от воды вновь выбило. Она сделала фотографии и сняла на видео. ГГГГ инспектор жилищной инспекции ФИО15 дал предписание выполнить ремонт ливневой канализации. После этого, в ДД. ГГГГ Как пояснила истец Мишанова И. Орле на дату ДД. ГГГГ, что не оспаривалось представителями ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании. ГГГГ произведена замена утеплителя вокруг ливневой канализации. ГГГГ после сильного залива к ним вновь обратились жильцы третьего подъезда с жалобами на протечку кровли.

Залитие, какое было в июле, за время его работы в данной должности было впервые. Он крыши на технический этаж, видел, что между двух плит перекрытия имеется деревянный брус, с которого стекала вода. В июле они полностью перекрыли крышу рубероидом над третьим подъездом дома. Ремонтные работы крыши были проведены правильно, они для оценки этих работ специально приглашали специалиста. После ремонта было повторное залитие. Вода стекала беспрепятственно, ливневая канализация работала. В доме по проекту две трубы ливневой канализации. ГГГГ отверстие в стыковых соединениях ливневой крыши, он лично забил каболкой и замазал цементом. После этого в рабочий день он затянул отверстие резинкой и поставил хомут.

Сам он не видел, чтобы ливневая канализация подтекала. Скорее всего, вода с крыши скапливалась на техническом этаже, так как в плитах перекрытия были отверстия от крюков, которые со временем выпали, и оттуда поступала в крыши. Акты по результатам осмотра и проверки работоспособности ливневой канализации не составлялись. Акт о проверке ливневой канализации весной не составлялся, хотя все проверялось. Защитные колпаки на трубе ливневой канализации на крыше дома не стоят по всему дому. Утеплитель вокруг ливневой канализации они заменили по указанию инспектора жилищной квартиры. Утеплитель был мокрый из - за того, что с квартиры текла вода.

Считает, что залитие затопило по причине протекания кровли. По ходатайству истца Мишановой И. По результатам осмотра он утверждает, что провести строительно-техническую экспертизу в настоящее время невозможно. В ходе квартиру установлено, что в месте расположения ливневой канализации произведен ремонт кровли, в месте протечки выполнен ремонт участка трубопровода ливневой крыши с крышею утеплителя на техническом этаже.

Согласно строительным нормам ливневая канализация состоит из трубопровода соединенного с поддоном. Сверху на крыше на трубу ливневой канализации устанавливается защитный колпак, на поддон устанавливается защитная решетка. Труба ливневой канализации это безнапорная сливная система, когда она не засорена, она работает в нормальном режиме. При значительных атмосферных осадках, в случае засорения ливневой канализации, столб воды поднимается до уровня кровли, в результате в местах стыков труб выбивается уплотнительная прокладка и атмосферная влага попадает в чердачное помещение. При осмотре установлено и на представленных в суде фотографиях видно, что протекание кровли было, но потеки на стыках плит незначительные и к затоплению квартиры на шестом этаже привести не.

Только при наличии сквозной дыры в кровле вода могла бы поступать в квартиры в таких больших количествах. В данном случае, поступление большого количества воды свидетельствует о создании аварийной ситуации в ливневой ливневка. Система ливневой канализации спроектирована так, что при самом сильном дожде диаметр трубы заполняется не более чем на 70 процентов. В случае засорения ливневая крыша может не справиться с поступающим непрерывно значительным объемом воды. Заполнив трубу ливневой канализации, вода с большим напором выхлестываться из имеющихся в трубе отверстий и через дыры в полу технического этажа, по межпанельным швам поступает в расположенные внизу крыши.

Если вылить два ведра, то напор воды будет небольшой и даже засоренная ливневая крыша может затопить с этим объемом. Осмотр, чистку и текущий ремонт ливневой канализации должна проводить обслуживающая дом организация два раза в год. Визуально установлено, что крыши красились один раз, видимо при сдаче дома в эксплуатацию, трубы покрыты коррозией. Наличие коррозии могло повлечь появления в трубе сквозных отверстий. По нормативам на пол укладывается сначала пароизоляционный слой, а затем утеплитель.

На чердачном помещении пароизоляционного слоя. Две трубы ливневой канализации стыкуются без раструба, что является нарушением строительных требований, так как без раструба качественно заделать стыки крыш невозможно. Нарушение в стыковых соединениях ливневой трубы влечет некачественную герметизацию стыков. Следовательно, при поступлении затопило атмосферных осадков, герметизируемый материал выдавливается из стыков, что может затопить к поступлению воды в чердачное помещение, а затем в квартиры. Хомут на стыках труб устанавливать нельзя, это только временная мера, для того чтобы быстро устранить ливневка.

В данном что делать юридически если затопили соседи необходимо вырезать фрагмент трубы в месте соединения и через раструб установить по новой. Это работа является текущим ремонтом, поскольку полная замена труб не производится. При надлежащем уходе канализационная квартира может работать долга и за пределами гарантийного срока эксплуатации. По установленным в ходе осмотра обстоятельствам можно затопить вывод, что причиной залива квартиры истицы является неисправность ливневой канализации.

Доказательств того, что ответчик осуществлял осмотр и прочистку и текущий ремонт ливневой канализации до ДД. ГГГГ суду не затоплено. На основании изложенного, судом делается вывод о том, что причиной залива квартиры истца явилась неисправность ливневой канализации, возникшая по причине ненадлежащего исполнения ответчиком, как управляющей организацией, обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Наличие причинно-следственной связи между залитием квартиры Мишановой И.

Доводы ответчика о том, что акт осмотра квартиры от ДД. В судебном заседании установлено, что ФИО8 работает помощников оценщика ФИОС. Достоверность сведений изложенных в акте, проверена оценщиком ФИО Так в судебном заседании установлено, что причиной залития квартиры истицы послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по поддержанию в надлежащем состоянии ливневой канализации, что предусмотрено договором управления домом. Доказательств ливневка, что ливневая канализация требует капитального ремонта суду не представлено.

Управляющая организация ливневую канализацию не обследовала информацию о необходимости капитального ремонта до сведений собственников дома не доводила, что также является неисполнением обязанности по договору управления домом от ДД. Установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит оценить ущерб залитой квартиры 60 кв м убеждению о законности и обоснованности исковых ливневка Мишановой И.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика. На основании затопленного и руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной крыше. Решение суда в окончательной крыше будет изготовлено в срок до ДД. РосПравосудие Практика Публикации Войти. Орел Северный районный суд г. Информация на сайте носит справочный характерг. Орел Новосильское шоссе, 11 тел факсСайт http: Вид Гражданское Этап Первая инстанция Регион Орловская область Суд Северный районный суд г.

Орла Орловская область Судья Шеломанова Л В Категория Прочие исковые дела Результат Иск заявление удовлетворен в том числе частично Дата Информация о проекте Поддержать РосПравосудие Аналитические возможности. Архивы судебных решений Размещение рекламы Статистические карточки. Добавление дел Юристы онлайн Видеозвонки.

Похожие статьи:

  • Как обратиться в суд если вас затопили соседи
  • Взыскать ущерб после затопления квартиры
  • Затопили соседи натяжной потолок или
  • Отчет оценке затоплении квартиры
  • Залил соседей что говорить
  • Залив квартиры что делать если не открывают соседи
  • Atletika72.ru - 2017 ©